Innhold Leilighetene er del av utbyggingen av Aurstad Bygg AS boliger på Golvsengane i Nordfjordeid sentrum. Utbygginga består av 3 stk 2-mannsboliger, totalt 6 leiligheter. Leilighetene er av samme størrelse og utrusta med samme standard.

Alle leilighetene er 136,5 m2 (BRA), i tillegg stor balkong/terrasse på ca 18 m2 i 1.etg med utgang fra stove/kjøkken og platting på bakkeplan.

Leilighetene går over 2 plan og inneheld:

U.etg:
- Kjellarstove (evt soverom)
- 2 soverom, det eine med walk-in closet
- Stort flislagt bad med vegghengt toalett
- Gang med trapp til 1. etg.

1.etg:
- Stove/kjøkken med åpen løsning, integrerte kvalitetskvitevarer frå Bosch er inkludert i prisen (oppvaskmaskin, komfyr, platetopp, ventilator og kjøle/-fryseskåp)
- Flislagt bad med vegghengt toalett
- Soverom
- Kontor/bod
- Gang med trapp til underetasje

Alle leilighetene har:
- varmepumpe luft til vatn
- vannbåren golvvarme i alle rom
- innfelt LED belysning i alle rom.
- integrerte kvitevarer frå Bosch med i pris
- bad av høg standard med flis på både golv og vegg og veggehengde toalett


Microbølgeovn kan om ønskelig integrerast i kjøkkeninnredning mot tillegg i pris, sentralstøvsugar kan om ønskelig leverast mot tillegg i pris.

Alle leilighetene har i tillegg en carport med bod i bakkant (ikkje inkludert i BRA). Ellers plass til parkering framfor carport.

PRIS:

Leil nr. 1: kr. 2.980.000,- + omk
Leil nr. 2: kr. 3.080.000,- + omk
Leil nr. 3: kr. 3.240.000,- + omk
Leil nr. 4: kr. 3.120.000,- + omk
Leil nr. 5: kr. 3.240.000,- + omk - SOLGT!
Leil nr. 6: kr. 3.080.000,- + omk

Leil nr. 1 er lengst mot vest og leil. nr. 6 er lengst mot aust.

Om ønskelig er det mulighet for visning på tilsvarande leiligheter som er oppført i Volda.


Adkomst Enkel adkomst frå offentleg veg. Tomtebeskrivelse Utomhusanlegg:
Vegar og parkering vert levert ferdig asfaltert. Øvrig utomhusareal er ferdig opparbeida/grovplanert. Støttemurar i naturstein.

Areal:
Tomt hus nr. 1: 758,6 m2
Tomt hus nr. 2: 674,3 m2
Tomt hus nr. 3: 756,3 m2 Standard Bygget blir levert som modulbygg i tre, og tilfredstiller krav ihht "TEK 10".

Grunn og fundament:
Komplett grunnarbeid og fundamentering. Bygget blir reist på ringmur.

Bygningskonstruksjonar:

Veggar:
Utvendige ytterveggar med malt / beisa utvendig bordkledning. Innvendige yttervegger og delevegger mot naboleilighet har isolering etter gjeldende byggforskrifter, og innvendig kledning i OSB. Ferdig malte overflater. Interne innerveggar med ferdig malt gipsplatekledning. Veggar i bad flislagt til tak.

Golv:
Golv i første etasje er isolert trebjelkelag. Mellom 1. og 2. etasje dobbelt bjelkelag. Eikeparkett i stove , kjøkken, soverom/garderobe og gang. I vindfang og bad legges flis.

Himling:
Himlingar vert levert ferdig malt.

Yttertak:
Takstein type Zanda rustikk svart.

Svalgang og balkonger:
Svalgang og balkonger tekket med membran. Avløp / sluk. Golv av impregnert treverk.

Vindu:
Vindu med energiglass i henhold til forskrifter. Karmar utvendig og innvendig ferdig behandla/malt. Åpningsvindu er utadslåande.

Dører:
Inngangsdør til leilighet vert levert som isolert dør med glasfelt. Malt overflate. Balkongdører med glass, åpning som vist på tegning. Innvendige dører har glatt, kvitmalt overflate.

Listverk:
Listverk til tak, dører og vindu leveres ferdig behandla. Golvlister av eik (lakkert).

Boder:
Bod i leilighet har samme standard som øvrige rom. I tillegg har kvar leilighet sportsbod i tilknytning til carport. Desse vert bygde med enkle skilleveggar. Låsbar boddør.

Innredning.
Garderobe: Kvite frontar
Kjøkken: Valgfrie frontar ihht interiørpakke
Bad: Kvite frontar


TEKNISKE INSTALLASJONER

Rørleggerarbeid/sanitærutstyr:
Benkebeslag (2 kummer) med ettgreps armatur på kjøkken. Tilkobling for oppvaskmaskin. 1 stk. servant med ettgreps armatur på begge bad. Tilkopling til vaskemaskin på bad 1 etasje. 1 stk. sluk i golv på begge bad. 1 stk. veggmontert WC med skjult sisterne på begge bad. 1 stk. dusjhjørne, dusjbatteri m/handdusj på begge bad. Nødvendig røropplegg for vann og avløp.

Elektriske installasjoner:
Fordelingsskap m/jordfeilvarsler. Skjult el.anlegg bortsett frå i lydveggar. Røropplegg for telefon/internett vert medtatt som eit punkt på kvar etasje. Røropplegg for TV antenne/kabel vert medtatt som eit punkt på kvar etasje.På terrasse leverast stikkontakt for utvendig bruk. Kvar leilighet har normalt antal el. pkt. Det vert levert innebygd LED takbelysning på alle rom.

Brannsikring:
Kvar bustad vert utstyrt med pulver- eller skumapparat. Røykvarslere i.h.t forskrift.

Ventilasjon og oppvarming;
Det vert installert balansert ventilasjon. Det vert levert varmepumpe luft til vatn. Det vert montert vannboren varme i alle golv.

Sentral støvsuger: Sentralstøvsugar kan leverast mot tillegg.
Beliggenhet Svært fin beliggenhet i det populære bustadfeltet Golvsengane i sentrum av Nordfjordeid. Gåavstand til sentrum, skular, barnehage og idrettsanlegg. Vei, vann og kloakk Offentleg. Byggmåte MATRIKKEL
Hus 1oppføres på tomt gnr.44/bnr.578 , Hus 2 oppførast på tomt gnr.44/bnr. 579, Hus 3 oppførast på tomt gnr. 44/bnr.580. Kvart bygg vil bli seksjonert slik at det vert eit sameige beståande av to seksjonar på kvar av tomtene.

EIGARFORM
Leilighetene skal seksjonerast og blir organisert i et sameige etter eierseksjonsloven av 23.mai 1997. Eit sameige for kvar tomt beståande av to seksjonar.

Kjøper får skøyte på sin seksjon som inneheld eksklusiv bruk- og disposisjonsrett til egen bolig, og med andel av eiendommens fellesareal.

SAMEIGET
Det er utarbeida vedtekter for sameiget som regulerer forholdet mellom seksjonane.

FELLESKOSTNADER
Det er ikkje stipulert felleskostnader, det vert opp til kvart sameige om ein ønskjer felles ordningar på t.d forsikring, renovasjon etc.

FORSIKRING
Bygget og eigedommen vil være forsikra av utbyggar fram til overtaking, deretter overtar kjøpar.

BUSTAD UNDER OPPFØRING
Salet regulerast av bustadoppføringslova inntil leilighetene er ferdigstilte, dersom leiligheter vert seld etter ferdigstilling vil salet regulerast av Avhendingslova, og det vert ikkje stilt garantiar ihht Bustadoppføringslova.

BETALINGSPLAN
Ved underskiving av kontrakt skal 10% av kjøpesum innbetalast. Restsum skal innbetalast innan overtaking. Seljar stiller garanti for forskotet.

GARANTIAR
Ved forbrukerkjøp vert det stilt garantiar ihht Bustadoppføringslova §§ 12 og 47, utanom forbrukerkjøp vil det ikke bli stilt garanti, det vil heller ikkje bli skreve kontrakt etter Bustadoppføringslova men etter avhendingslova.

BYGGESTART/FERDIGSTILLING
Byggestart ved salg av 4 leiligheter. Ferdigstilling ca 8 månader etter byggestart.


Regulering Tomannsbustadane ligg i bustadfeltet Golvsengane som er regulert for bustader.

Det er per idag ikkje oppført bygg på tomtane sør for desse, men ein må rekne med at tomtene vert bebygd.

Komplett reguleringsplan med tilhøyrande føresegner kan sjåast hjå meklar.